Estimation théorique
Avenue des Landes,40140 Magescq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Landes,40140-Magescq indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-11 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 377 | 298500€ | 2985€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 325 | 198000€ | 2200€ |
2020-12-18 | 20 | AV DE MAREMNE | 3 | 134 | 591 | 354600€ | 2646€ |
2022-09-13 | 10 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 127 | 804 | 370000€ | 2913€ |
2020-09-22 | 12 | RUE ROBERT DUBAA | 6 | 168 | 397 | 365000€ | 2173€ |
2019-07-16 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 103 | 615 | 360000€ | 3495€ |
2022-12-13 | 15 | RUE ROBERT DUBAA | 5 | 118 | 261 | 335000€ | 2839€ |
2022-11-14 | 6 | IMP DES SAULES | 4 | 79 | 432 | 270000€ | 3418€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU MARCHE | 7 | 190 | 500 | 441910€ | 2326€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DU PIGNADA | 5 | 99 | 740 | 265000€ | 2677€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 92 | 501 | 260000€ | 2826€ |
2022-02-17 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 73 | 454 | 245000€ | 3356€ |
2019-06-18 | 20 | AV DU MARENSIN | 3 | 60 | 749 | 162000€ | 2700€ |
2021-05-28 | 20 | AV DU MARENSIN | 4 | 85 | 715 | 245283€ | 2886€ |
2019-12-26 | 459 | AV DES LANDES | 5 | 135 | 979 | 265000€ | 1963€ |
2021-03-25 | 10 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 135 | 690 | 380000€ | 2815€ |
2020-12-07 | 115 | RUE DU PIGNADA | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 9 | RUE BREMONTIER | 5 | 84 | 939 | 160000€ | 1905€ |
2020-01-31 | 24 | AV DU MARENSIN | 5 | 90 | 1107 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 500 | 178000€ | 1483€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 1002 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-25 | 28 | AV DU MARENSIN | 10 | 253 | 700 | 402710€ | 1592€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES MULETIERS | 4 | 127 | 990 | 335000€ | 2638€ |
2021-08-30 | 623 | AV DES LANDES | 4 | 127 | 610 | 381000€ | 3000€ |
2022-07-20 | 10 | RUE JOSEPH COURAU | 4 | 125 | 922 | 365000€ | 2920€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DES SITELLES | 4 | 115 | 1164 | 270000€ | 2348€ |
2019-06-07 | 14 | IMP CARNOT | 5 | 150 | 569 | 307500€ | 2050€ |
2019-11-14 | 12 | IMP CARNOT | 3 | 55 | 551 | 97000€ | 1764€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 76 | 1202 | 255000€ | 3355€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 76 | 1202 | 368000€ | 4842€ |
2022-08-08 | 7 | IMP CARNOT | 4 | 77 | 376 | 325000€ | 4221€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 92 | 913 | 345800€ | 3759€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES MULETIERS | 4 | 115 | 878 | 390000€ | 3391€ |
2019-05-27 | 1 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 110 | 1068 | 235000€ | 2136€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 125 | 832 | 239000€ | 1912€ |
2022-04-09 | 4 | RUE DES MULETIERS | 5 | 152 | 406 | 450000€ | 2961€ |
2020-05-28 | 121 | IMP PIERRE LAFARGUE | 5 | 130 | 841 | 255000€ | 1962€ |
2020-06-15 | 93 | IMP PIERRE LAFARGUE | 4 | 69 | 918 | 190000€ | 2754€ |
2022-10-05 | 1 | IMP LA MATOLE | 4 | 80 | 700 | 328475€ | 4106€ |
2020-07-09 | 199 | IMP PIERRE LAFARGUE | 5 | 120 | 746 | 260524€ | 2171€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES MULETIERS | 5 | 115 | 881 | 316200€ | 2750€ |
2021-07-21 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 3 | 82 | 1053 | 289000€ | 3524€ |
2019-05-14 | 221 | IMP PIERRE LAFARGUE | 4 | 83 | 833 | 180000€ | 2169€ |
2021-12-02 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 500 | 211141€ | 2853€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES RESINIERS | 5 | 121 | 911 | 299600€ | 2476€ |
2019-12-30 | 687 | AV DES LANDES | 4 | 105 | 997 | 243100€ | 2315€ |
2023-03-08 | 1 | IMP CARNOT | 5 | 108 | 453 | 180000€ | 1667€ |
2023-03-10 | 1 | IMP CARNOT | 5 | 108 | 453 | 182900€ | 1694€ |
2021-10-04 | 733 | AV DES LANDES | 4 | 106 | 600 | 258000€ | 2434€ |
2020-12-14 | 534 | AV DE L'OCEAN | 4 | 139 | 706 | 237000€ | 1705€ |
2020-07-24 | 2 | IMP DES GENETS | 6 | 102 | 1329 | 240000€ | 2353€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 113 | 840 | 450000€ | 3982€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 1291 | 309500€ | 3517€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES RESINIERS | 4 | 101 | 841 | 345000€ | 3416€ |
2019-07-12 | 35 | RTE DE LEON | 6 | 149 | 1080 | 220000€ | 1477€ |
2021-09-16 | 871 | AV DE LA FORET | 6 | 123 | 1500 | 250000€ | 2033€ |
2020-02-07 | 163 | RUE FRANCOIS DONNAN | 6 | 145 | 249 | 154000€ | 1062€ |
2023-04-11 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 111 | 400 | 381400€ | 3436€ |
2020-12-10 | 1 | RUE PAIS | 4 | 99 | 712 | 250000€ | 2525€ |
2022-06-15 | 3 | RUE PAIS | 5 | 127 | 723 | 380000€ | 2992€ |
2019-08-19 | 7 | RUE PAIS | 4 | 88 | 722 | 255000€ | 2898€ |
2019-10-01 | 194 | CHEM DU HALIE | 4 | 102 | 772 | 330200€ | 3237€ |
2021-10-22 | 225 | RUE FRANCOIS DONNAN | 4 | 104 | 500 | 340000€ | 3269€ |
2020-01-10 | 16 | RUE PAIS | 6 | 149 | 806 | 324950€ | 2181€ |
2022-01-26 | 20 | RUE PAIS | 4 | 116 | 743 | 250000€ | 2155€ |
2019-06-13 | 145 | RUE LARROZE | 3 | 60 | 484 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-30 | 214 | RUE FRANCOIS DONNAN | 3 | 79 | 729 | 270000€ | 3418€ |
2019-09-17 | 22 | RUE PAIS | 4 | 102 | 742 | 315000€ | 3088€ |
2022-05-24 | 24 | RUE PAIS | 4 | 90 | 741 | 331600€ | 3684€ |
2022-11-03 | 5 | IMP DU HAOUDICI | 5 | 112 | 540 | 210000€ | 1875€ |
2021-05-03 | 91 | RTE DE MARGOY | 5 | 110 | 900 | 366274€ | 3330€ |
2022-03-28 | 604 | RTE DE MARGOY | 5 | 153 | 700 | 445000€ | 2908€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 97 | 656 | 272500€ | 2809€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 144 | 524 | 411250€ | 2856€ |
2021-12-20 | 60 | RUE LARROZE | 5 | 117 | 602 | 386800€ | 3306€ |
2020-09-30 | 45 | RTE DE SOUSTONS | 5 | 121 | 1193 | 317000€ | 2620€ |
2019-11-09 | 13 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 70 | 499 | 172000€ | 2457€ |
2021-09-09 | 21 | RUE DE LA CALLUNE | 5 | 130 | 573 | 335000€ | 2577€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 90 | 605 | 323404€ | 3593€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 86 | 522 | 213000€ | 2477€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DE LA CALLUNE | 6 | 121 | 637 | 382500€ | 3161€ |
2022-07-02 | 328 | RTE D'AZUR | 4 | 67 | 5000 | 500000€ | 7463€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 110 | 500 | 80081.1€ | 728€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 71 | 522 | 220000€ | 3099€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 86 | 647 | 200000€ | 2326€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 82 | 643 | 299000€ | 3646€ |
2021-03-03 | 176 | RTE DES BRUYERES | 5 | 143 | 823 | 395920€ | 2769€ |
2020-06-03 | 1070 | AV DE LA CHALOSSE | 3 | 103 | 1110 | 225800€ | 2192€ |
2020-02-29 | 1070 | AV DE LA CHALOSSE | 3 | 103 | 1110 | 290000€ | 2816€ |
2022-09-02 | 1110 | AV DE LA CHALOSSE | 4 | 152 | 1450 | 520000€ | 3421€ |
2020-08-21 | 2 | IMP LESCLAOUSSES | 4 | 100 | 900 | 346060€ | 3461€ |
2020-09-28 | 219 | RUE DU BARON | 5 | 157 | 1798 | 365400€ | 2327€ |
2020-02-28 | 490 | RTE DE LA GRANDMAISON | 5 | 121 | 1000 | 335000€ | 2769€ |
2021-03-30 | 520 | RTE DE LA GRANDMAISON | 4 | 128 | 1000 | 330000€ | 2578€ |
2020-11-13 | 1185 | AV DE LA CHALOSSE | 4 | 104 | 700 | 295000€ | 2837€ |
2019-08-29 | 7 | IMP LESCLAOUSSES | 4 | 104 | 830 | 306300€ | 2945€ |
2022-12-28 | 400 | RTE D'HERM | 4 | 87 | 974 | 1000000€ | 11494€ |
2020-10-28 | 1695 | RTE DU TINGA | 3 | 66 | 900 | 170000€ | 2576€ |
2023-04-14 | 1466 | CHEM DE PERROCHE | 5 | 170 | 2815 | 455000€ | 2676€ |
2021-08-25 | 1450 | RTE DE SOUSTONS | 4 | 119 | 2000 | 516200€ | 4338€ |
2021-06-08 | 3168 | RTE DE BALENTON | 4 | 110 | 3574 | 306000€ | 2782€ |
2023-04-05 | 457 | RTE DE SARREMALE | 5 | 98 | 1000 | 283652€ | 2894€ |
2021-01-27 | 296 | CHEM DE CALOYE | 3 | 162 | 2000 | 695000€ | 4290€ |
2020-01-17 | 213 | CHEM DE CALOYE | 6 | 144 | 1020 | 444000€ | 3083€ |
2022-05-20 | 351 | CHE DE CALOYE | 6 | 238 | 1557 | 585000€ | 2458€ |
2021-09-02 | 1760 | RTE DES BRUYERES | 5 | 110 | 764 | 280000€ | 2545€ |
2022-06-15 | 433 | CHE DE CALOYE | 5 | 185 | 500 | 180000€ | 973€ |
2021-03-19 | 2009 | RTE DE BALENTON | 6 | 116 | 4400 | 120000€ | 1034€ |
2021-11-24 | 284 | LOUSTAOU ET LECOSTE | 5 | 108 | 415 | 370000€ | 3426€ |
2021-07-29 | 157 | CHEM DU HOUDIN | 5 | 145 | 1000 | 414900€ | 2861€ |
2021-01-11 | 2680 | RTE DE SOUSTONS | 3 | 131 | 1000 | 340000€ | 2595€ |
2021-02-22 | 897 | RTE RD 150 | 6 | 110 | 2000 | 142500€ | 1295€ |
2022-01-21 | 1 | LESSEGUES | 4 | 95 | 700 | 441400€ | 4646€ |
2021-12-15 | 186 | RTE RD 150 | 4 | 84 | 600 | 390000€ | 4643€ |
2020-02-03 | 73 | RTE RD 150 | 4 | 126 | 1325 | 576199€ | 4573€ |
2019-09-03 | 974 | MERCADE | 4 | 111 | 500 | 414920€ | 3738€ |
2021-12-16 | 974 | MERCADE | 4 | 111 | 2208 | 672067€ | 6055€ |
2022-02-09 | 397 | CHE DE DEZE | 5 | 180 | 1701 | 340000€ | 1889€ |
2020-03-16 | 901 | QUA COSTEMALE | 4 | 75 | 651 | 225000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 304 | CHE DE DEZE | 3 | 70 | 3173 | 254000€ | 3629€ |
2022-02-16 | 1310 | RTE DU CAP DE LA LANNE | 7 | 108 | 1500 | 582401€ | 5393€ |
2021-06-17 | 965 | TASTET | 5 | 180 | 700 | 575000€ | 3194€ |
2020-12-15 | 966 | MAISONVIEILLE | 4 | 91 | 1700 | 370000€ | 4066€ |